DESCRIZIONE
Questa splendida villa in vendita, attualmente adibita ad attività ricettiva, è situata a Caniparola, una località affascinante vicino al borgo storico di Sarzana e a breve distanza dalle pittoresche spiagge di Lerici e di Marinella di Sarzana. La proprietà si distingue per la sua architettura che richiama le case di campagna toscane dal sapore provenzale, distribuita su quattro piani, con ampi spazi all'aperto che offrono una vista mozzafiato sul mare.
Immersa in un giardino incantevole, la villa vanta numerose zone pranzo all'aperto con vista mare, oltre a una grande corte. L'ampio terreno di proprietà comprende un esteso uliveto, una zona destinata a orto, un bosco e un laghetto, rendendo questa residenza un vero paradiso per gli amanti della natura.
L'arrivo alla villa è caratterizzato da un bellissimo ingresso, che immediatamente rivela la particolarità e l'eleganza di questa dimora. La villa si compone di due blocchi principali paralleli, collegati da un ulteriore blocco perpendicolare al primo e al secondo piano. Questa configurazione unica crea un suggestivo tunnel con soffitto a volta in mattoni, conferendo un carattere distintivo all'immobile.
Il piano terra, suddiviso in due ali, comprende un ampio salone con camino e uscita sul patio, dove si trova una prima zona pranzo all'aperto. Da qui, la vista panoramica sulla vallata e il mare è semplicemente spettacolare. Nell'ala opposta, si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en-suite ed accesso indipendente, una cantina e un servizio aggiuntivo.
Al primo piano, la villa dispone di un soggiorno ampio e luminoso con camino, che si apre su una terrazza ideale per pranzi all'aperto, offrendo una vista straordinaria. La zona pranzo, adiacente alla cucina ben attrezzata, è progettata per convivialità e comfort.
Dalla cucina, si accede a un'ulteriore terrazza con zona pranzo all'aperto ed anch'essa con vista mare.
Poste sempre al primo piano, con accesso indipendente dall'esterno, si trovano altre due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en-suite.
Dal soggiorno del primo piano, si accede al piano superiore, dove è collocata la camera da letto padronale. Questo spazio esclusivo dispone di un bagno e una terrazza privata con jacuzzi, da cui si può godere di una meravigliosa vista panoramica.
Il piano seminterrato, accessibile sia dal soggiorno del piano terra che dall'esterno, ospita una zona cantine ben organizzata. Numerose aree destinate a parcheggio completano l'offerta di questa prestigiosa proprietà.
L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come dimora principale, modificando l'accesso attualmente indipendente di alcune camere, sia come casa per le vacanze o come B&B.
L'eleganza, l'ampiezza degli spazi e le incantevoli viste fanno di questa proprietà un'opportunità unica nel mercato immobiliare.
DETTAGLI
REGIONE
TOSCANA
PROVINCIA
MASSA CARRARA
COMUNE
FOSDINOVO
LOCALITÀ
CANIPAROLA
CATEGORIA
Villa
MQ
280
VANI
15
CAMERE
5
BAGNI
5
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
5900 mq
TERRAZZA
50 mq
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Buone
PIANI EDIFICIO
4
CLASSE ENERGETICA
G
EPI
175
Emotion Design