DESCRIZIONE
Stupenda villa di lusso in vendita a Lerici in posizione panoramica e dominante sul Golfo dei Poeti.
Questa dimora, unica nel suo genere, fu costruita nel 1963 su progetto di “André Svetchine” di Nizza, famoso architetto di fama internazionale e di origine russe, molto conosciuto ed apprezzato per aver disegnato le ville di svariati personaggi famosi quali Christian Dior, Henry Pierre Heineken e Marc Chagall, solo per citarne alcuni.
Internamente la villa vanta stanze molto ampie e luminosissime, molte delle quali con vista mare, tutte arricchite da materiali di pregio e disposte su tre livelli.
Il maestoso ingresso al piano terra è caratterizzato da una sontuosa scala e pavimento in lavagna; adiacente alla hall è stato predisposto un comodissimo locale ad uso guardaroba dal quale si raggiunge il garage, dove si può comodamente parcheggiare l'autovettura ed entrare direttamente nell'abitazione.
Dalla sala di ingresso raggiungiamo la spaziosa zona giorno, dove possiamo ammirare meravigliosi pavimenti in cotto dell'Impruneta e marmo, composta da un vasto ed accogliente soggiorno con antico camino in pietra e magnifica veranda con vista mare, una sala da pranzo collegata alla funzionale cucina su misura, con dispensa e lavanderia, un piccolo locale tecnico, il bagno di servizio e il vano ascensore, interno all'abitazione, che conduce al piano superiore. Sempre a questo piano è stato predisposto un appartamento per il guardiano, con ingresso indipendente, composto da cucina-pranzo, bagno e camera.
Al piano primo si sviluppa la confortevole zona notte: qui il corridoio collega tutte le 4 camere di cui una camera padronale con zona studio e bagno privato (vasca idromassaggio e doccia), una camera per gli ospiti anch'essa con bagno privato e due ulteriori camere servite entrambe da un bagno di servizio con doccia e wc separati.
Tutti i bagni dell'abitazione sono stati finemente ristrutturati recentemente con finiture di alta qualità. Salendo ancora di un piano ci troviamo nel particolarissimo locale ad uso studio –biblioteca dalla forma circolare dove poter leggere o lavorare nella più totale privacy e in tutta tranquillità.
Esternamente la villa è circondata da un parco terrazzato all'Italiana di circa 3.000 mq piantumato con olivi, piante da frutta, fiori e lavanda, dove possiamo ammirare una splendida fontana con varie terrazze e zone relax / prendisole dove rilassarsi alla vista del panorama.
Oltre alla limonaia, nel parco sono state ricavate anche tre locali ad uso cantina-ripostiglio, comodissimi per poter immagazzinare gli attrezzi e gli arredi da giardino.
La villa viene venduta con il progetto approvato per realizzare la piscina.
La proprietà occupa una posizione panoramica e nel contempo anche comodissima, vicino allo svincolo autostradale di La Spezia, a soli 600 metri dal paese di San Terenzo e 400 dalla spiaggia della Baia Blu. Porto Lotti, uno dei principali e più raffinati porti privati della Liguria, si trova a soli 3 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti di macchina.
DETTAGLI
REGIONE
LIGURIA
PROVINCIA
LA SPEZIA
COMUNE
LERICI
LOCALITÀ
BAIA BLU
CATEGORIA
Villa
MQ
600
VANI
17
CAMERE
5
BAGNI
4
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
3500 mq
TERRAZZA
100 mq
POSTO AUTO
BOX AUTO
22 mq
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Ottime
PIANI EDIFICIO
3
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
C
EPI
209,994
Emotion Design