DESCRIZIONE
Elegante villa d'epoca, in vendita, situata a Castelnuovo Magra, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e comodità.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata, garantendo così massima riservatezza e tranquillità, e dispone di due ingressi distinti: uno dalla corte d'accesso e l'altro dal giardino privato.
Recentemente ristrutturata, la villa conserva intatte le raffinate finiture e lo stile dell'epoca in cui è stata edificata, sviluppandosi su tre livelli per una superficie complessiva di 286 mq. Infatti, la villa edificata nel 1900 in mattoni, mantiene molte delle caratteristiche costruttive di quel periodo come soffitti con voltine in mattoni presenti nella sala da pranzo e in due camere da letto, le grandi finestre in mattoni ad arco con doppi vetri e le antiche piastrelle del pavimento del soggiorno.
Al piano terra, l'ingresso principale conduce all'ampia sala da pranzo dove adiacente è situata la cucina abitabile con uscita sulla zona pranzo all'aperto, un elegante salotto con camino ed un bagno. Con accesso dal soggiorno un suggestivo giardino d'inverno affaccia sulla zona pranzo esterna e sul bellissimo giardino.
Dal disimpegno d'ingresso, la scala in marmo originale dell'epoca conduce a un mezzanino dove si trova una sala da bagno realizzato in elegante marmo storico. Pochi gradini più in alto si apre la prima zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, tra cui la camera padronale con affaccio su una spaziosa terrazza con vista sul giardino di proprietà e sulle colline sovrastanti.
Il piano superiore ospita altre due camere da letto matrimoniali, di cui attualmente una utilizzata come ulteriore soggiorno, e un bagno con doppio ingresso, offrendo comfort e funzionalità per ogni esigenza.
All'esterno, il giardino di circa 700 mq, piantumato con alberi da frutto, offre un'oasi di privacy e tranquillità. La proprietà è arricchita da zone dedicate al pranzo all'aperto e al relax, con la possibilità di realizzare una piscina. Infine, un'ampia area parcheggio, in parte coperta, è situata nelle vicinanze dell'ingresso carrabile, completando questa esclusiva residenza.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in una location privilegiata, capace di coniugare fascino storico e comfort moderni oltre a vicinanza ai principali servizi situati nelle immediate vicinanze, alle splendide spiagge della costa poste a soli 8 minuti d'auto, alla vicina cittadina di Sarzana e all'imbocco autostradale situati entrambi a soli cinque minuti di auto.
DETTAGLI
REGIONE
LIGURIA
PROVINCIA
LA SPEZIA
COMUNE
CASTELNUOVO MAGRA
LOCALITÀ
COLOMBIERA
CATEGORIA
Villa
MQ
286
VANI
14
CAMERE
5
BAGNI
3
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
700 mq
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Ottime
PIANI EDIFICIO
3
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
F
Emotion Design